高层建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。(建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版))。超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
在中国，旧规范规定：8层以下的建筑都被称为多层建筑。接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。中国的房屋6层及6层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范，因此中国的《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)。
中国高层建筑行业市场发展现状
(资料图片仅供参考)
值得注意的是，住房和城乡建设部、国家发展改革委联合发布关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知，明确严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。2021年，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，要求严把超高层建筑审查关，不得新建500米以上超高层建筑。对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配;严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案;不得新建500米以上超高层建筑。
智能建造，正在改变全球建筑业，以中国为例，经过数十年的发展，中国建筑业成为全球最大规模，约占全球建筑业50%的份额，这也意味着建筑材料使用量也是全球第一，建筑业本身能耗和污染较大，传统工序效率低，智能建造的智能技术，应用智能化系统可以提高建造过程智能化水平，达到安全建造的目的，提高建筑性价比和可靠性，提升效率，降低能耗。
新时期"适用、经济、绿色、美观"的建筑方针应该得到大力推广，建筑设计建造应该符合文化传承、功能优先、融合环境、环保节能等要求。有关部门发布的文件将给超高层"摩天楼"降温，也将引导我国建筑朝着更加理性、务实的方向发展。目前国内最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是广州塔，高度 600 米，超过 100 米的还有高银金融 117、平安国际金融中心、广州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集团总部大楼，分别高 597、592、530、530、528 米。
根据中研普华产业研究院的报告《2023-2028年中国高层建筑行业深度调研与发展趋势预测研究报告》显示：
近些年世界各国都在致力于建筑新技术、新材料和新产品的应用,更加注重环境保护和节能，具有保温隔热性能的铝合金型材、防火玻璃、真空玻璃等在信息化、智能化、节能、环保、降噪、防火、防盗和防爆炸门窗系统等技术方面取得的重大突破,为实现我国建筑节能的总体目标奠定了良好的基础。随着科技领域的不断探索，信息技术逐渐成为发展主流，数字化、智能化推动我国高层建筑快速发展的同时，也悄然改变着各行各业。谈及改变，一方面是行业发展的必然，另一方面则是现实问题叠加后的破局之道。
根据调查，中国在高层建筑设计标准中，还没有制定出有关高层建筑附属设施坠落安全事故的防范措施。随着人类住宅建设的不断增高，预防高层建筑附加设施坠落的安全事故问题已迫在眉睫。国家建委、房管机构、设计院所、人防工程委员会等相关部门应当尽快制定出关于中国城区高层建筑预防坠落物体的安全应急方案和设计标准，以确保人民生命财产的安全，将高层建筑物体坠落安全因素纳入建筑设计规范，或纳入城市安全管理防范监理系统。
随着城市高层建筑朝着现代化、多功能化、大型化发展，这些大楼拔地而起的同时，火灾安全风险也在随之增加。高层建筑人员、物资大量集中，电气化、自动化设备配置繁多，各种竖井管道纵横交错，一旦发生火灾极易产生烟囱效应，形成立体燃烧。由于传统消防装备的升级速度赶不上城市建筑"长高"的速度，高层楼宇灭火一直是个世界性难题。截至目前，我国已发生了包括央视大火在内的多起高层建筑火灾，造成了巨大的经济损失和人员伤亡。
当前，新一代人工智能相关学科发展、理论建模、技术创新、软件升级等整体推进，正在引发链式突破，推动经济社会各个领域从数字化、网络化向智能化加速提升。整个建筑业受人工智能发展的影响，也在快速的智能化。目前我国建筑幕墙行业骨干企业在研发、设计、生产与施工等技术方面已经接近或达到国外先进水平。依托先进的制造优势、原材料集中优势和人力资源成本优势，国内企业成为我国建筑幕墙市场的主导力量，优秀建筑幕墙企业面临难得的发展机遇。
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